广州三批次集中供地拟出让20宗涉宅地，含恒大、富力退地地块

日前，广州公共资源交易中心推出第三批集中供地地块20宗宅地总建筑面积约388.7万平方米，起拍价约538.5亿元集中招标将于10月10日开始与前两批供地规模相比，三批的地块数量，投标总价，规划建筑面积均创年内新高

从地块分布来看，除越秀区外，各区均有地块在售，包括海珠，花都和南沙，荔湾，天河，白云和番禺，以及黄埔，增城和从化。

值得注意的是，今年8月4日恒大返还的番禺区谢村地块出现在出让名单中此前，2020年4月16日，恒大以68.1亿元竞得恒大足球场项目用地，后因流动资金问题，退回该地块土地使用权

根据出让文件，谢村地块挂牌价为33.35亿元，需按规划建设BA0402042地块工程竣工验收后，必须无偿移交给广州市政府指定单位BA0402042地块总投资65亿元，其中20.92亿元已投入建设，其余44.08亿元尚待投入

今年五月R&F归还的Ldquo花都大道以北，连山路以东，花都中轴线8号地块——，也出现在榜单上，总起拍价9.843亿元2020年12月，R&F以底价11.2亿元竞得公告显示，该地块需要配建一所小学，无偿划拨给花都区政府指定部门

第二批拍卖的Ldquo白云区小坪村AB2711014栋，，天河区育新街南侧0304011—1地块地块也卷土重来，起拍价大幅下降，前者总价减少2.98亿元，后者减少3.75亿元。

另外，荔湾区芳村大道南以东街区，是本次挂牌起始价最高的地块，达到187.6亿元，规划建筑面积约97.97万平方米，起始楼面价19150元/平方米。

据研究机构分析，上述荔湾区地块靠近珠江后航道，位于河流和城市附近，用地规划包括滨江船厂原址主题公园未来生活休闲氛围浓厚拍卖单价低，但总价门槛很高预计交易将成为最受关注的地块

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